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｜資助頭期款得留意220萬元免稅額
長輩想幫子女買房，方式有很多種，其中最常見的就屬於贊助頭期款，子女只需要負擔房貸，對此，翠華地政士事務所李復華地政士表示，長輩資助頭期款屬於現金贈與，需要注意的就是應避免超過免稅額，否則就會被課徵贈與稅。
根據遺產及贈與稅法第22條，每人每年有220萬元的免稅贈與額度，因此若是父母2人要幫忙子女買房，當年的上限額度就是440萬元，不過若是剛好遇上女子結婚，則可以在子女婚嫁前後6個月內多加「婚嫁贈與免稅額」100萬元，等於1年內父母各自可以贈與320萬元，加總起來也就是640萬元的現金。
│第一關：繼承萬萬稅 遺產稅繳多少
安桓地政士事務所所長黃若盈指出，一般來說，民眾得知自己擁有繼承權後，若沒有特殊情況，首先就要繳清遺產稅，才能進行遺產分割、遺贈及買賣等後續動作；而目前遺產稅計算，主要是由遺產總額、遺產淨額及稅率三大部分構成，另外還有政府規定的1200萬元免稅額、扣除額等額度，也是民眾繼承時的合法節稅渠道。
而遺產稅課稅為累進計算，遺產淨額在5千萬元以下，稅率為10%；5千萬到1億元間，課徵500萬元，再乘上15%；1億元以上，課徵1250萬元，稅率20%，換句話說，遺產(房子)價值越高，稅自然也要繳得更多!
｜善用建商配合的銀行或建商貸款
近期央行為了打房禁止第二戶享有寬限期，也令人不禁聯想，後續是否會重演2010年針對第二戶下達限貸令，如此一來買房恐貸不到理想成數，因此買預售屋想提高貸款成數，一般來說透過建商配合的銀行辦理整批分戶貸款條件會最好，不過若是貸款成數仍不足的話，建議一開始簽約時就要先留意合約內容，House123執行長邱愛莉指出，部分建商會在契約中註記，若非個人信用問題導致銀行貸款成數不足的話，建商會提供貸款。
建商貸款指的就是銀行貸款成數不足的部分由建商貸款，舉例來說如果想貸8成，但銀行只能貸款7成，建商則可以補足貸款的另外1成，不過得注意的是該房屋的第一順位抵押權為銀行，而第二順位抵押權就會是建商，此外也要留意建商貸款可能也有利率，多數分為兩種，一種為跟銀行相同的房貸利率，另一種則是無息貸款，不過得於3~5年內短期內償還，簽約前得先留意。
今年爆發經營權之爭的國內無塵室設備龍頭廠、臺積電重要供應商漢唐，大股東李惠文槓上現任經營團隊、董座陳朝水，近期傳出原本相爭的兩派，已悄悄鳴金收兵，露出和解曙光。知情人士指出，7月人事案就可發現，雙方有意和解的端倪。
7月19日，漢唐召開董事會，會中通過營運主管賴志明，擔任海外事業部總經理的人事案。知情人士向本刊透露，當天不只討論人事案，更是漢唐董事長陳朝水與創辦人遺孀行政副總李惠文兩派爆發經營權爭奪戰後的首度會面，「這次董事會氣氛平和，很快就敲定了。」知情人士透露。
知情人士指出，漢唐新任海外事業部總經理賴志明原是競爭對手千附的總經理，他曾任臺積電新廠規劃工程處副處長，同時也是李惠文陣營提名的董事之一，「漢唐拿下臺積電美國訂單後，規劃赴美設立分公司，賴總（賴志明）就是負責美國分公司，這是兩派協商的結果。」
外界原以為漢唐經營權大戰受疫情影響，股東會延期到下週二（17日）舉行後，將進入延長賽。未料，陳朝水居然同意李惠文陣營提名的董事擔任美國總經理，葫蘆裡究竟賣什麼藥？
本刊調查，5月27日電子投票結果出爐後，陳朝水和李惠文二方陣營就開始派員私下溝通。「雙方股權實力在伯仲間，只有一席董事之差，經過雙方協調後，陳董（陳朝水）同意李惠文人馬接掌美國分公司。」知情人士透露。
據悉，陳朝水之所以態度放軟，並願意與李惠文協商，背後跟大客戶臺積電有關。「漢唐爆出經營權之爭後，大客戶臺積電、力積電因擴廠計畫在即，多次致電關切，擔憂設廠進度受影響，希望陳朝水能坐下來和李惠文協商，臺積電還數度親自找上陳朝水溝通，就怕影響後續擴廠計畫。」知情人士指出。
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